大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話(huà)題，就是關(guān)于恒基利得生物科技的問(wèn)題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹恒基利得生物科技的解答，讓我們一起看看吧。
房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)的前景如何？
最近很多人私信問(wèn)房子的事。說(shuō)說(shuō)我的觀(guān)點(diǎn)。
目前處于調控期，房?jì)r(jià)也在調整期，我估計這輪調控時(shí)間會(huì )比較長(cháng)，預計在1-3年以上，不能把賭具類(lèi)的東西搞的太好，否則真沒(méi)人干實(shí)業(yè)了。
對未來(lái)房?jì)r(jià)判斷：京滬深3個(gè)一線(xiàn)城市，估計在調整期就橫盤(pán)窄幅震蕩為主。等到下一輪放開(kāi)時(shí)整體還會(huì )再上個(gè)臺階，均價(jià)會(huì )上10萬(wàn)。并不是房?jì)r(jià)漲了多少，他只是通脹了，貨幣印多了，貶值現象。 隨著(zhù)收入的增加，物價(jià)上漲是必然的，所以一方面希望工資不斷提高，另一方面奢望房?jì)r(jià)下跌也是不現實(shí)的。
投資我只考慮這3個(gè)地方。打算回避調整期，等下輪放開(kāi)調控，又大干快上的時(shí)候，順勢而炒。在其他國際頂級一線(xiàn)城市炒房的，只能說(shuō)，祝君好運了。
買(mǎi)房剛需人群：建議在所在城市的低估板塊（未來(lái)有規劃，有暴漲潛力的）多看看找筍盤(pán)。
房市是一個(gè)信息不對稱(chēng)的市場(chǎng)，撿漏的機會(huì )很多，但多數人看房太少。有撿漏的機會(huì )，找到他價(jià)格低的原因，沒(méi)大毛病果斷買(mǎi)入上車(chē)。上了車(chē)，以后再置換就簡(jiǎn)單了。而且就1套自住，未來(lái)漲跌，跟你都沒(méi)關(guān)系，漲了不可能賣(mài)，跌了更不可能賣(mài)。這就是消費，有了自己的房，生活好一點(diǎn)，不用被房東整天趕著(zhù)搬家。
中國社會(huì )不但從房?jì)r(jià)上，財富上，乃至法治與文明程度上出現了割裂。北上廣深等發(fā)達地區，成為文明與財富的孤島，房?jì)r(jià)還得漲啊，大北京，大上海，大深圳！
碼字不易，點(diǎn)贊轉發(fā)是我前進(jìn)的動(dòng)力，認為有價(jià)值請收藏
本文只代表個(gè)人的觀(guān)點(diǎn)，了解更多資訊請點(diǎn)擊關(guān)注頭條號
個(gè)人認為房?jì)r(jià)的拐點(diǎn)即將到來(lái)，房?jì)r(jià)繼續上漲的時(shí)間不多了。
1,從經(jīng)驗主義的角度，“死空頭看多”通常是拐點(diǎn)到來(lái)的一個(gè)標志。喊了十多年房?jì)r(jià)將會(huì )下跌的謝國忠，在上半年突然改口，看多房地產(chǎn)市場(chǎng)。謝國忠此前單純的從經(jīng)濟學(xué)的角度分析房地產(chǎn)市場(chǎng)，忽視了住房作為投資品的性質(zhì)（炒房）以及政府政策在房地產(chǎn)市場(chǎng)當中的作用（土地財政），故而看空，后來(lái)的轉向更多的是因為參考了這兩個(gè)方面的因素但又忽視了最基本的供求關(guān)系、購買(mǎi)力問(wèn)題。
2,“降價(jià)未遂”事件反映了目前房地產(chǎn)市場(chǎng)多空雙方的激烈博弈正在加強，政府力量不得不介入以維護房?jì)r(jià)穩定，政府力量從幕后走到臺前本身也是不得已而為之，意味著(zhù)可以用來(lái)打的牌越來(lái)越少，這預示著(zhù)拐點(diǎn)即將到來(lái)。
3,購買(mǎi)力不足，潘石屹說(shuō)中國的房地產(chǎn)總市值達到65萬(wàn)億美元即大約450萬(wàn)億元人民幣（無(wú)考證）。超過(guò)了美國、日本、歐洲的房地產(chǎn)市值總和。而中國目前m2總量大概是180萬(wàn)億人民幣。意味著(zhù)即使全部m2投入房地產(chǎn)市場(chǎng)也只占房地產(chǎn)市值的40%左右。房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續上漲將受制于貨幣供應量不足，上漲空間有限。從微觀(guān)角度看購買(mǎi)力已經(jīng)被房地產(chǎn)市場(chǎng)榨干透支凈盡。
4,房地產(chǎn)行業(yè)是自作孽不可活，近20年來(lái)住房?jì)r(jià)格的不斷上漲推動(dòng)了企業(yè)營(yíng)商成本不斷抬高，導致實(shí)體經(jīng)濟的萎縮，導致就業(yè)下降，也就導致了居民收入的下降、購買(mǎi)力下降、購房能力下降。這將反過(guò)來(lái)推動(dòng)房屋價(jià)格的下跌，也就是說(shuō)是房地產(chǎn)價(jià)格上漲，搞死了房地產(chǎn)。對購買(mǎi)力的壓榨透支導致了汽車(chē)消費、居民日常消費的下滑，消費對經(jīng)濟的拉動(dòng)作用減弱，這也是房地產(chǎn)市場(chǎng)綁架中國經(jīng)濟，拖累中國經(jīng)濟的必然。
5,關(guān)于房?jì)r(jià)拐點(diǎn)的討論本身就是一個(gè)標志，房?jì)r(jià)拐點(diǎn)論是目前輿論的熱點(diǎn)，這本身就是問(wèn)題，是過(guò)去20年從來(lái)沒(méi)有過(guò)的現象，目前如此激烈的討論，并由此形成濃重的觀(guān)望氛圍，本質(zhì)上是市場(chǎng)信心的動(dòng)搖，房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格上漲預期即將出現完全逆轉。
房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)大的優(yōu)質(zhì)房企會(huì )更容易存活，后期開(kāi)發(fā)樓盤(pán)兼物業(yè)運營(yíng)、養老一條龍服務(wù)。
房企的兼并整合淘汰融合期
未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)預計會(huì )有兼并和整合潮，淘汰掉資金實(shí)力不強的中小房企，留下實(shí)力較強的部分開(kāi)發(fā)商存活。然后這些開(kāi)發(fā)商通過(guò)資金和人才、技術(shù)的整合，又吸收引進(jìn)先進(jìn)的建房理念、結合最先進(jìn)的一個(gè)民用科技，給居家生活帶來(lái)新型環(huán)保又生態(tài)的居住理念。
由野蠻發(fā)展黃金時(shí)代過(guò)渡到以消費者為主導的“白銀時(shí)代”。
房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，誕生了許多房產(chǎn)巨頭，后期隨著(zhù)房市銷(xiāo)售進(jìn)入“尾市時(shí)代"，知名開(kāi)發(fā)商開(kāi)始多元化轉型，如將觸角升到農業(yè)、文化娛樂(lè )行業(yè)、甚至比較前沿的汽車(chē)和芯片行業(yè)。有些折騰幾年，最后沒(méi)成績(jì)自動(dòng)放棄。
相比上面這些跨行業(yè)運營(yíng)，開(kāi)發(fā)商未來(lái)整合自營(yíng)物業(yè)、自營(yíng)養老院或許是一個(gè)很不錯的出路。
綜述，盡管目前房市開(kāi)始處于下行期，房企之間為了生存，價(jià)格戰不可避免，活下來(lái)的房企未來(lái)只要轉型得當，未來(lái)還是有一定的發(fā)展前景的。
國內房地產(chǎn)經(jīng)過(guò)這一波宏觀(guān)調控以后，估計再難暴漲，當然漲是肯定的，只是腳步會(huì )慢很多了。
現在是屬于房地產(chǎn)的寒冬，全國各地都在大力限購、現價(jià)。背后就是國家的宏觀(guān)調控，把房地產(chǎn)這匹黑馬拉一拉，別跑脫節，加大經(jīng)濟泡沫引發(fā)金融危機了?，F在從國家到企業(yè)都在進(jìn)行深化改革，都開(kāi)始調整戰略方針多元化發(fā)展，畢竟雞蛋都放在一個(gè)籃子太讓人擔心了，同時(shí)也讓基于人口宏利多年房地產(chǎn)井噴式發(fā)展帶來(lái)的成果消化一下、沉淀一下、穩固一下。
未來(lái)房地產(chǎn)應該是隨著(zhù)其他行業(yè)的發(fā)展會(huì )放松房地產(chǎn)的限購、現價(jià)，讓各行業(yè)并駕齊驅帶動(dòng)中國經(jīng)濟蓬勃發(fā)展，不再是一匹黑馬牽頭的局面了，所以我覺(jué)得未來(lái)房地產(chǎn)會(huì )隨著(zhù)中國經(jīng)濟的發(fā)展而發(fā)展，慢慢的趨于理性的發(fā)展。
房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)的發(fā)展趨勢在能積聚人口和產(chǎn)業(yè)的地方，古往今來(lái)，概莫能外。
房子是用來(lái)住而不是用來(lái)炒的，我很贊賞這句對房地產(chǎn)業(yè)一錘定音的話(huà)，這句話(huà)不僅揭示了房地產(chǎn)的真諦，還傳達了一種決心和睿智:歷史上給我們制造過(guò)很多災難的土地兼并其實(shí)就是一種變相的房地產(chǎn)炒作。
但是，房地產(chǎn)是一個(gè)成熟市場(chǎng)經(jīng)濟國家必不可少的重要產(chǎn)業(yè)，它不僅是人民安居樂(lè )業(yè)的基礎產(chǎn)業(yè)，還是一個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈特別長(cháng)，影響特別廣泛的行業(yè)，世界上的發(fā)達國家，每一個(gè)都經(jīng)歷過(guò)房地產(chǎn)行業(yè)突飛猛進(jìn)的階段，包括對房地產(chǎn)市場(chǎng)控制特別嚴格的德國;中國歷史上，每一個(gè)王朝只要進(jìn)入穩定階段，也無(wú)一例外地會(huì )迎來(lái)房地產(chǎn)業(yè)的恢復性增長(cháng)。原因無(wú)他，一個(gè)繁榮昌盛的國家，一定會(huì )有繁榮昌盛的房地產(chǎn)，而且房地產(chǎn)還是首先繁榮的行業(yè)，因為溫飽問(wèn)題解決和后，人們最關(guān)心的就是住房問(wèn)題。這就是過(guò)去二十年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)突飛猛進(jìn)的根本原因，不以人的意志為轉移，所以就很難打壓下去。
但是我們都要知道，房地產(chǎn)市場(chǎng)是絕不可能一直漲下去的。港臺地區和發(fā)達國家所經(jīng)歷過(guò)的房地產(chǎn)市場(chǎng)規律，中國同樣無(wú)法擺脫:就是市場(chǎng)一旦進(jìn)入穩定階段，房地產(chǎn)必將分化，具體表現就是從以前的普漲變成好東西繼續漲，差東西卻不再有人要。
只不過(guò)房地產(chǎn)業(yè)里所謂的好東西，除了地段,建筑品質(zhì)和配套外，房子所在區域的發(fā)展前途最為重要，比如，上海的房子不管怎樣都最終會(huì )不斷增值，但是東北，西北一些人口不斷流失的城市，房地產(chǎn)不會(huì )再好轉了，除非發(fā)生重大變化導致人口流出趨勢發(fā)生逆轉。
所以總結一句話(huà):房地產(chǎn)未來(lái)的發(fā)展趨勢是，人往什么地方，什么行業(yè)集中，就會(huì )在那個(gè)地方和行業(yè)出現巨大機會(huì )。
在中國目前的狀態(tài)之下，尤其是近期不斷爆發(fā)出來(lái)的關(guān)于金融P2P問(wèn)題，很多人認為還是投資房產(chǎn)比較合適，但其實(shí)是對每個(gè)人不一樣的，投資區域也是不一樣的。就整體房地產(chǎn)形勢來(lái)講，房地產(chǎn)現在的價(jià)格基本已經(jīng)是處于頂峰階段。所以在現階段總體來(lái)說(shuō)投資獲利的空間不大，就保值功能來(lái)說(shuō)，也不是所有的地方都會(huì )保值。
總體來(lái)說(shuō)，考慮自身因素針對性的投資才對。就普通白領(lǐng)階層來(lái)說(shuō)，除非是剛需自住功能要買(mǎi)，投資的話(huà)不要考慮，尤其是二三線(xiàn)城市；除去剛性需求之外，有閑余資金短期不需要的情況之下，因為一線(xiàn)城市現在針對外來(lái)投資的客戶(hù)規定很多買(mǎi)來(lái)3-5年之內是不能賣(mài)的！這時(shí)侯投資也盡量選北上廣深一線(xiàn)城市和二線(xiàn)省會(huì )城市，因為這些城市聚集的人口多經(jīng)濟增長(cháng)好，商業(yè)繁華短期之內房?jì)r(jià)還是保值的，而且一線(xiàn)城市近期新房因為受政府部門(mén)控制限價(jià)銷(xiāo)售，新房的價(jià)格低于周邊二手房20%的價(jià)格，所以一線(xiàn)城市以深圳為代表到處出現搶房現象，搶到就是賺到。
但是很明顯的因為限購限貸，投資不僅需要購房名額，也需要足夠的資金進(jìn)入，如果這兩種不具備，那么也就別談投資了。所以總體來(lái)說(shuō)建議：就是有充足資金短期不用可以考慮購買(mǎi)一線(xiàn)和二線(xiàn)省會(huì )城市！其他不必要考慮了！二三線(xiàn)城市價(jià)格都飽和過(guò)高了！
到此，以上就是小編對于恒基利得生物科技的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于恒基利得生物科技的1點(diǎn)解答對大家有用。
